Каковы размеры стандартного и нестандартного окна в кирпичном доме?

Кирпичные многоквартирные или частные жилые дома отличаются повышенной надёжностью, экологичностью и являются объектами недвижимости повышенного уровня комфортности.

Для строительства таких зданий предварительно разрабатывается кладочный план, который подразумевает раскладку лицевого кирпича таким образом, чтобы минимизировать подрезку штучных материалов.

Самым сложным элементом в таких конструкциях считается оконный проём, так, как и простенки, и сами окна должны обладать размерами, кратными длине или ширине кирпича. 

Какими документами устанавливаются требования?

Габариты оконных конструкций в жилых многоэтажных и частных домах устанавливаются следующими нормативными документами:

• ГОСТ Р 56926-2016 «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий».
• ГОСТ 23166-2021 «Конструкции оконные и балконные светопрозрачные ограждающие. Общие технические условия».
• ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия».
• ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия». 
• СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции».

Данные нормативные документы являются обновлёнными редакциями советских ГОСТов и СНиПов, которые использовались при возведении типового жилья с середины прошлого века. 

При условии, что каждый производитель оконных блоков руководствуется приведёнными выше нормативами, это накладывает на участников строительства ответственность по корректному монтажу кирпичной кладки для обеспечения требуемых геометрических параметров проёмов в наружных стенах.

В случае, когда речь идёт не о типовом жилье, оконные блоки изготавливаются на основании заранее выполненных замеров, так как, при устройстве проёмов, возможно образование погрешности. Это в конечном итоге приводит к длительному и дорогостоящему выполнению индивидуального заказа.

Таблицы по высоте и ширине

Как правило, проектировщики и владельцы объектов недвижимости стремятся возвести фасадные стены таким образом, чтобы установить в проёмы оконные блоки со стандартными габаритами. Наиболее часто встречающиеся размеры, согласно ГОСТ, подробно описываются далее.

Для многоквартирного

Большинство многоквартирных домов проектируются с соблюдения правил типизации и унификации оконных проёмов по габаритам. Таким образом, при устройстве наружных стен, используются 3 – 5 типоразмеров, каждый из которых нормируется ГОСТ. 

Типовые габариты оконных блоков для многоквартирных домов эконом-класса, возведённых с применением ограждающих стен из кирпича, можно увидеть в следующей таблице:

При обустройстве оконных проёмов в кирпичной стене, не следует забывать, что их наружный габарит меньше, чем внутренний, благодаря четверти – облицовочный кирпич перекрывает часть конструкции, выступая на ¼ его стандартной длины. 

Для частного

Для частного дома каждый собственник может выбрать один из двух наиболее распространённых вариантов заполнения оконных проёмов светопрозрачными конструкциями:

1. Заказ и установка светопрозрачных изделий с габаритами, согласно требованиям ГОСТ, среди ассортимента, описанного в таблице.
2. Строительство жилого дома в строгом соответствии с архитектурным проектом, с последующим оформлением индивидуального заказа. Для такой процедуры выполняются определённые шаги:
   • Замер оконных проёмов.
   • Определение средних габаритов.
   • Приведение существующих конструкций к одному или нескольким модульным размерам. 
   • Прорисовка эскизов будущих окон, определение количества створок, а также их функционала.
   • Расчёт спецификаций оконных конструкций.
   • Оформление заказа в производственно-монтажной компании, согласно спецификациям к чертежам.

Следует учесть, что исполнение индивидуального заказа всегда обходится на 15% – 25% дороже, чем изготовление стандартизированных изделий, вне зависимости от комплектации конструкции. Это связано с наличием на производственных линиях кондукторов, изготавливаемых под стандартную продукцию, что значительно облегчает их сборку и, соответственно, влияет на розничную цену.

Какими могут быть нестандартные?

Далеко не все многоквартирные здания возводятся по типовым проектам. Многие жилые объекты недвижимости относятся к бизнес- или премиум классам, а некоторые здания выполняются в виде многофункциональных комплексов с набором нежилых помещений в стилобатной части. В таких сооружениях светопрозрачные конструкции могут иметь следующие нестандартные габариты:

• Первые этажи в стилобатных частях, предназначенные для размещения коммерческих помещений, выполняются с высотой не менее 3600 мм, а оконные конструкции устанавливаются с габаритом от 2360 мм и более.
• Многие индивидуальные проекты предусматривают устройство панорамного остекления с размерами до 2970 х 2970 мм. 
• При обустройстве эксплуатируемых полузаглубленных этажей, в случае отсутствия светового приямка, оконные блоки устанавливаются с габаритами от 570 х 560 до 1170 х 1160 мм.
• Минимально допустимый габарит оконной конструкции для кирпичного дома составляет 340 х 340 мм, что соответствует проёму 380 х 380 мм.

Согласно требованиям ГОСТ 30674-99, предельно допустимый вес оконного блока в стандартном армированном профиле не может превысить 3600 – 4200 мм, в зависимости от толщины и количества камер в раме. В остальных случаях, требуется индивидуальный расчёт конструкций на прочность и гибкость, с установкой дополнительных усиливающих фахверков. 

Почему важно знать стандарты?

Знание типовой номенклатуры габаритов оконных проёмов в кирпичных домах очень важно для следующих участников строительно-монтажного производства и самих владельцев жилья:

1. Для проектировщиков:
   • Оформление корректного кладочного плана.
   • Привязка порядовки на фасадах к кирпичным размерам.
   • Оформление спецификации с использованием типовых размеров, что способствует унификации продукции.
2. Для монтажников и каменщиков:
   • Возможность раскладки кирпича в каждом ряду с точным соблюдением кирпичных размеров кладки.
   • Корректное оформление габаритов простенков и оконных проёмов. 
   • Устройство четверти с боковых и верхней граней конструктивного элемента для заполнения светопрозрачной конструкций.
3. Для производителей оконных блоков:
   • Изготовление типовых конструкций с привязкой к кирпичной кладке.
   • Унифицированный монтаж блоков по всей плоскости стены.
   • Минимизация расходов при производстве, что влияет на себестоимость продукции.
4. Для собственника объекта недвижимости:
   • Точный расчёт сметы для определения требуемых инвестиций.
   • Возможность экономии средств на заказе унифицированных оконных блоков.
   • Простота обслуживания конструкций.
   • Использование типовой фурнитуры.
   • Ускорение монтажного процесса, что влияет на сроки сдачи объекта в эксплуатацию.

При несоблюдении размеров оконных конструкций и проёмов во время возведения каменной кладки из кирпича, существует риск роста инвестиционных вложений в строительство, а также существенное увеличение сроков монтажа.

Кроме того, если, в процессе эксплуатации объекта с нетиповыми проектными решениями, какое-либо из окон выходит из строя, его ремонт вызовет определённые сложности и повышение расходов. 

Заключение

Размеры окон в кирпичных домах строго регламентируются требованиями нормативной документации и зависят от корректной раскладки кирпича при возведении ограждающей конструкции наружных стен. При строительстве дома из кирпича, соблюдается порядовка, кратная кирпичному размеру, с перевязкой швов. Все простенки между окнами оформляются с четвертью, которая закрывает часть оконного профиля, зафиксированного в проёме.

При проектировании кирпичных зданий, архитекторы стремятся выдерживать типовые габариты окон, чтобы ускорить монтаж и обеспечить унификацию всей конструкции, что сказывается как на объёме инвестиций, так и на трудозатратах.