План ремонтных работ – лучший оберег от внезапных ситуаций и откровенных форс-мажоров. Вопросы о том, что сначала – стены или пол, потолок или обои – являются классикой каждого ремонта. Мы составили подробную памятку для тех, кто только готовится пройти суровую тропу ремонтных работ или запутался в порядке действий уже в процессе.
От плана до реализации
Любой ремонт должен начинаться с плана. Степень его подробности зависит от масштаба работ и ремонтируемой площади. Отделка новостройки, косметический ремонт и капитальная перестройка вторички будут различаться количеством этапов и их порядком, так как подразумевают совершенно разный объем работ.
Кратко любой ремонт можно вписать в следующий план:
- Дизайн-проект.
- Демонтаж.
- Черновые работы.
- Предчистовые работы.
- Чистовые работы.
Каждый из этих этапов важно учитывать при распределении бюджета и времени на ремонт. А грамотное планирование каждого этапа позволит сэкономить силы и средства.
В каком порядке проводить демонтаж
Этап демонтажа часто упускают из вида, хотя он съедает львиную долю бюджета и сил при работах во вторичном жилье. В ходе удаления старой отделки нередко вскрываются неприятные сюрпризы, устранение которых потребует дополнительных средств.
Что рекомендуется демонтировать при капитальном ремонте:
- отделочные материалы (обои, штукатурка, плитка, напольное покрытие и потолочные конструкции);
- дверные и оконные рамы и короба;
- инженерные коммуникации – трубы, батареи, электропроводку;
- перегородки и стены при выявлении дефектов в них или запланированной перепланировке.
На этапе завершения демонтажных работ проводят замеры для заказа окон, дверей, расчета напольных покрытий и т.д.
Черновые работы
Качество этого этапа прямым образом влияет на весь следующий ремонт. Ровные стены и потолки значительно облегчают чистовую отделку, и качественно уложенные коммуникации гарантируют бесперебойную работу систем отопления и электросистемы.
В каком порядке проводить черновую отделку:
- возведение перегородок и стен;
- выравнивание стен и потолков;
- шумо- и гидроизоляция поверхностей (при необходимости);
- прокладка и монтаж систем отопления, сантехнической разводки, электричества;
- выравнивание пола;
- работа с гипсокартоном при обустройстве ниш, коробов и т.д.
Чистовые работы
Непосредственно этап отделки занимает незначительный отрезок времени, если все предыдущие этапы выполнены качественно.
Этап включает:
- укладку плитки на стены и пол;
- монтаж напольного покрытия;
- финишную отделку стен (покраска, декоративная штукатурка или обои);
- монтаж потолочной конструкции;
- установку сантехники и электрики (розеток, выключателей);
- монтаж межкомнатных дверей.
Порядок чистовой отделки всегда следует снизу вверх — от пола и стен к потолку. Это касается любого вида потолочных конструкций, а их разнообразие широко представлено на сайте компании Мир Потолков.
После чистовых работ остается внести в помещение финальные штрихи в виде светильников, мебели, штор и предметов декора и наслаждаться завершенным ремонтом.
