Достоинства и недостатки фундамента на винтовых сваях

Дом на фундаменте на винтовых сваях

Основные плюсы свайно-винтовой технологии фундаментов заключаются в отсутствие любых ограничений. Единственным исключением являются скальные грунты, в которые их вкрутить невозможно физически.

Свайно-винтовой фундамент (СВФ) подходит для высокого уровня грунтовых вод (УГВ) и болот, является единственным решением для сложного ландшафта и прибрежной зоны. Это единственная технология, в которой отсутствуют минусы.

Однако, благодаря агрессивной рекламе компаний, практикующих традиционные мелкозаглубленные ленточные фундаменты (МЗЛФ), буронабивные сваи и плитные фундаменты, существуют заблуждения по поводу свай у индивидуальных застройщиков. Все аспекты рассмотрены ниже именно в этой последовательности.

Достоинства винтовых свай

Фундамент СВФ имеет преимущества в сравнении с любой из существующих технологий. Не являются исключением буронабивные сваи, изготовление которых более затратное. В малоэтажном, административном и промышленном строительстве здания на свайно-винтовых основаниях предпочтительнее прочих.

Схема свайно-винтового фундамента

Схематичное изображение фундамента на винтовых сваях.

Снижение бюджета строительства

Свайно-винтовые фундаменты позволяют снизить смету строительства за счет отсутствия операций:

  • земляные работы/планировка участка;
  • подготовка из нерудных материалов (подушка);
  • гидроизоляция подошвы, конструкций, находящихся в земле;
  • утепление конструкций фундамента;
  • дренаж по периметру коттеджа;
  • опалубка/распалубка;
  • ожидание набора прочности бетоном;
  • аренда спецтехники;
  • изготовление цоколя.

Технология на 1/3 дешевле МЗЛФ, столбчатых оснований, для которых небольшой объем земляных работ выполнить необходимо.

Экономия времени

На последнем этапе строительства фундамент свайно-винтовой требует приготовления бетона. Смесью заполняют тело сваи для предупреждения внутренней коррозии. В отличие от любых других бетонных конструкций здесь отсутствует ожидаете набора прочности. Оголовки монтируются сразу, после чего, можно приступать к изготовлению ростверка, стен.

Срок сдачи объекта гарантирован в том же месяце, когда сваи были завезены в пятно застройки. Каркасная забирка сооружается быстрее полноценного цоколя.

Простой монтаж

Фундамент может монтироваться вручную, механическим способом при помощи бытовой дрели. В последнем варианте придется увеличить бюджет строительства всего на 3 – 5 тысяч для покупки гайковерта с передаточным числом 1/50 – 1/70.

При ручном изготовлении свайно-винтовых оснований используется три рабочих, которые затрачивают около 20 минут на каждое изделие при глубине погружения 2 – 3 м.

Экологичность

Ландшафт остается нетронутым, спецтехника не заходит на участок. Отсутствует выемка грунта, в отличие от заливки, эксплуатации массивных ж/б конструкций, не придется корчевать взрослые деревья, корни которых опасны для плитных, ленточных оснований.

Всесезонность

Кроме того, что строительство СВФ практикуется зимой, цена на него не меняется в большую сторону. Для погружения свай достаточно отогреть верхний слой для бурения направляющей скважины глубиной 0,5 м. Остальные замерзшие пласты они пройдут без особых усилий. Имеется опыт эксплуатации СВФ на вечномерзлых грунтах, поэтому для любого региона РФ технология подходит идеально.

Отсутствие ограничений

Дом на винтовых сваях на склоне

Свайный фундамент хорошо подходит для сложного рельефа, высокого УГВ.

Сложный ландшафт, болота, высокий УГВ, любые перепады высот в пятне застройки не являются ограничениями для СВФ. Кроме каркасных, щитовых, фахверковых, панельных зданий на них можно строить многоэтажные кирпичные и бетонные коттеджи. Но в 90% строительных компаний, занимающихся изготовлением СВФ, отсутствуют специалисты, способные спроектировать каменный дом на винтовых сваях, из-за этого сложилось мнение, что сваи пригодны только для легких деревянных домов, на самом деле это не так.

Проветривание подполья

Согласно требованиям СП 60.13330, распространяющимся на системы вентиляции и отопления зданий, подполье должно проветриваться окнами (отверстиями), площадь которых составляет 1/400 от размеров стен. Это необходимо для отведения испарений из незащищенного пароизоляцией грунта.

Свайно-винтовые фундаменты защищают декоративной забиркой (фальш-цоколь), оставляют продухи в соответствии с этими требованиями. Многие владельцы пытаются защитить этот уровень теплоизоляцией, не учитывая, что сохранить тепло в подполье не получится ввиду его отсутствия возле неотапливаемой земли.

Отсутствие задержек

Технологические перерывы в технологии СВФ отсутствуют. Погружение свай возможно при незначительных осадках, в зимний период. Для других фундаментов при отрицательных температурах придется выполнить комплекс дорогостоящих мероприятий. Стены возводятся сразу после заполнения тела сваи бетоном, монтажа оголовка. При выборе монолитного ростверка время сдачи объекта все равно будет меньше.

Ремонтопригодность

Каждая свая при необходимости может заменяться, усиливаться без демонтажа жилища. Именно сваями ремонтируют все остальные фундаменты, выработавшие ресурс. Механическим способом их можно погрузить до несущего пласта даже вплотную к эксплуатируемым стенам. В сложных случаях внутри здания демонтируется пол или отдельный участок, СВС вкручивают изнутри, используя дрель с усилителем крутящего момента.

Масштабирование проекта

Выбор свайно-винтовых оснований удобен при ограниченном бюджете строительства. Семья возводит небольшой дом в соответствии с имеющейся суммой, по мере накопления денег расширяет его в горизонтальной проекции новыми помещениями, террасами, пристроями. В любой момент эксплуатации фундамент можно увеличить в зависимости от потребностей собственника.

Недостатки винтовых свай

Фундамент свайно-винтовой непригоден для скалистых грунтов, в которые их погрузить невозможно. Это единственное ограничение технологии, для сложных условий необходим профессиональный расчет, который все же обходится дешевле строительства монолитной плиты или заглубленной ленты.

Так же недостатком является невозможность устройства полноценного цокольного этажа в доме на свайном фундаменте.

Заблуждения о винтовых сваях

Искаженная информация является единственной причиной, по которой свайно-винтовые фундаменты не получили должного развития. Основные мифы о СВФ рассмотрены ниже.

Технология СВФ новая

Сваи СВС использовались в советской армии с начала XIX века, изготавливались из высококачественных материалов. Поэтому реальный ресурс этих изделий не определен до сих пор – они все еще эксплуатируются без потери несущих свойств.

Коррозия металлических свай

В силу традиций, большинство застройщиков предпочитают не погружать в землю металлические элементы для долгосрочной эксплуатации. При нормальном антикоррозионном покрытии винтовые сваи обладают практически огромным ресурсом:

  • кислорода в грунтах мало;
  • порошковая, битумная, эпоксидная краска обладает достаточной долговечностью;
  • полимерные покрытия не боятся механических повреждений.

Даже купив бюджетные сваи со слоем холодного цинка на поверхности, застройщик может обработать тело сваи и лопасти специальными составами, повысив антикоррозионную защиту до максимального уровня.

Ограничения по сборным нагрузкам

Каменный дом на винтовых сваях

На винтовых сваях можно построить даже каменный двухэтажный дом, но необходим точный расчет.

Многоэтажные здания из пенобетона, кирпича, газобетона имеют высокий ресурс на СВФ при квалифицированном расчете. В 90% случаев компании, называющие себя профессионалами в строительстве, крутят максимум сваи 110 диаметра, заявляя застройщикам о невозможности строительства двухэтажных коттеджей на сваях. Им гораздо выгоднее брать заказы на дорогие ленты и плиты.

Свая может провалиться либо ее выдавит из земли

Площадь лопасти гораздо меньше подошвы ленты, плиты, поэтому на них практически не действуют касательные усилия. СВС опираются на несущий пласт ниже отметки промерзания, поэтому выталкивающих сил здесь нет совсем.

Недобросовестные компании недокручивают винтовые сваи до несущего пласта, используют шовные трубы, сварные наконечники для больших глубин, холодное цинкование вместо порошковой краски, эпоксидных, полимерных и стекловолоконных составов. Только в этом случае возможен обрыв лопасти в процессе эксплуатации коттеджа, при котором свая теряет несущую способность.

У ведущих производителей трубы бесшовные, антикоррозионное покрытие многослойное. Это доказывают используемые для пробного вкручивания свай, с которых эпоксидная, битумная краска, полимерное или порошковое покрытие не сходит даже после многочисленных циклов погружения/выкручивания.

Таким образом, фундаменты СВФ превосходят прочие аналоги по всем показателям, уступая лишь на скальных грунтах плитам и столбчатым основаниям. На них можно опирать многоэтажные здания из бетонных блоков и кирпича после профессионального расчета, обязательных геологических изысканий и изготовления монолитного ростверка (плита либо лента). Кроме того, это единственная технология, позволяющая реставрировать фундаменты деревянных домов, пришедших в полную негодность.

 
Хорошая реклама
Совет! Если вам нужны подрядчики, есть очень удобный сервис по их подбору. Просто отправьте в форме ниже подробное описание работ которые нужно выполнить и к вам на почту придут предложения с ценами от строительных бригад и фирм. Вы сможете посмотреть отзывы о каждой из них и фотографии с примерами работ. Это БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает.

Оставить комментарий