Проблемы с повреждением крыш из-за конденсации, как правило, возникают в более холодные зимние месяцы.
Если не контролировать (или проигнорировать) этот процесс, конденсация может вызвать серьёзные проблемы. Разберёмся с ними, и проанализируем наиболее эффективные решения.
Причины появления
Конденсация на крыше имеет конкретную причину: влага. Влага появляется, когда нагретый воздух в доме естественным током (плотность его меньше, чем у холодного) поднимается на крышу. Там внутренний воздух встречает более холодные температуры и быстро охлаждается.
Это приводит к немедленной конденсации образовавшихся капель на всех контактирующих поверхностях, в том числе, и на крыше. Неудивительно, что этот процесс чаще происходит именно в холодные месяцы, когда включаются домашние отопительные системы.
Однако конденсация – это только часть проблемы. Вторая часть заключается в том, что избыточной влаге далее некуда деваться. Поэтому она весьма быстро может впитываться в окружающие материалы.
В результате начнет образовываться плесень и грибки, которые поспособствуют постепенному гниению деревянных компонентов стропильных и подстропильных конструкций. Появятся насекомые, которые добавят ещё больше неприятностей хозяевам жилья.
Конденсацию преимущественно связывают с чердачными областями дома (а также с мансардами, если они есть), на самом деле проблемными становятся все элементы конструкции крыши. Это обстоятельство может затруднить обнаружение проблем, связанных с конденсацией.
Да, влажные полосы и потёки остаются определяющими признаками, но иногда для точного решения проблемы приходится выполнять даже термографическую визуализацию, контролирующую интенсивность инфракрасного излучения. Однако в быту такой тип мониторинга практически не применяется.
В особо холодных регионах страны конденсат, образующийся на тонких листах покрытия кровли (особенно металлического), часто замерзает. Это приводит к дальнейшему повреждению крыши, которое в начальный момент нелегко отследить.
Где появляется?
Исходя из практики эксплуатации частных домов, конденсация чаще всего наблюдается:
- На чердаке после его утепления, причём наличие конденсата позже (это важно!) установленной мансарды усугубит проблему. Преимущества утепления чердака хорошо известны (возможность сэкономить на счетах за электроэнергию, повышение энергоэффективности жилища и т.п.).
Однако у чердачных утеплителей есть существенный недостаток: он ограничивает способность дома «дышать». Внутри помещений может быть тепло и уютно, но, если воздух не циркулирует должным образом, он не сможет избавиться от лишней влаги, содержащейся в нём.
- В новые постройках: как ни странно, но одна из причин конденсации – не до конца высохшая штукатурка. При оштукатуривании стен строительные материалы имеют определённую влажность, выделяя её избыток в окружающее пространство. Ошибочно полагать, что по внешнему виду штукатурки можно принять решение о переезде в новый дом.
Влажность в новом помещении естественным образом снижается весьма медленно. И за этот период насыщенный влагой воздух сталкивается с более холодной поверхностью крыши, вызывая появление конденсата. Поэтому в первые несколько месяцев вентиляция должна работать более интенсивно.
Для неизолированных люков чердачных помещений. Плохо изолированные (или плохо подогнанные) люки чердака отлично пропускают туда потоки влажного воздуха.
Если чердак не может «дышать», этот воздух постепенно будет накапливаться. При контакте с холодным шифером или действующей мембраной тёплый воздух будет конденсироваться, а влага — стекать по внутренней части крыши.
Результат: образование лужиц в «мёртвых» зонах кровли, а далее – и на чердаке.
- При плохом дизайне крыши, усложняющем естественную вентиляцию. Прежде всего – это отсутствие вентиляционных отверстий. Известно, что для скатной кровли такие отверстия располагаются горизонтально, над кровлей. При этом уровень потолка, образующий охлаждаемую крышу, может быть выше или ниже стропил, а также между ними.
Но в любом случае между элементами покрытия образуются зазоры, которые всегда необходимо вентилировать. Полностью закрытое пространство в теплой скатной крыше может не требовать вентиляции.
Меры по предотвращению
Устранение проблем с конденсацией сводятся к тому, как избавиться от влаги или защитить детали покрытия дома от повреждений:
Вентиляция
Сбалансировать вентиляцию крыши и чердака сложно. Уравновешивание потоков холодного и тёплого воздуха включает в себя получение достаточного количества воздуха для удаления влаги, но, в то же время, и не настолько объёмного, чтобы поставить под угрозу безопасность дома или эффективность системы отопления.
Проще это решается для одноэтажных зданий с простой конструкцией чердака. То же касается вентиляции таких элементов крыши как коньки фронтоны, карнизы, а также чердачные потолки.
Установка дополнительных вентиляционных отверстий обычно не является проблемой для опытных специалистов.
Ненагревающиеся конструкции
Возрастающую популярность у индивидуальных застройщиков приобретают ненагревающиеся крыши. Такие конструктивные решения позволяют ограничивать температуру нагрева внешних элементов кровли, особенно в летние месяцы.
Это помогает домовладельцам сэкономить на кондиционировании воздуха, однако зимой холодная кровля возьмёт у домовладельцев полноценный реванш, поскольку образование конденсата резко ускорится. В случае особенно интенсивной конденсации кровля может изменить свой цвет, и даже химический состав.
Это, прежде всего, касается стальных крыш с напыляемым покрытием и неметаллических кровельных материалов с относительно невысокой стойкостью от щелочей. Если вы подумываете о прохладной крыше, подумайте о возможных последствиях конденсации в связи с климатом местности, где построен ваш дом.
Дополнительная пароизоляция
Дополнительная пароизоляция действительно поможет сохранить теплоту крыши и уменьшить образование конденсата. Важен правильный выбор пароизоляционных материалов, которые замедляют образование пара. Такие материалы действуют как мембраны; обычно они изготавливаются из полиэтилена низкого давления и препятствуют прохождению некоторого количества водяного пара.
В результате накопление влаги на уязвимых материалах, таких как дерево или изоляция, приостанавливается или замедляется. Теплоизоляционные барьеры могут быть установлены на существующей крыше без капитального ремонта – идеальный вариант для решения серьезных проблем с конденсацией.
Изоляция и пароизоляция не избавляют владельцев жилья от проблемы холодных крыш: в летние месяцы описанные решения могут привести к ещё большему повреждению кровли, если мембраны вовремя не перевернуть обратной стороной или заменить.
Профилактика
Бюджетным вариантом предупреждения конденсации считается обустройство вентиляционных отверстий на чердаке.
Однако более современным решением вопроса является установка датчиков влажности кровли (рекомендуется Devireg 850 с автономным питанием), управляющих работой нагревающего кабеля, который целесообразно прокладывать по периметру стропил.
Такие приборы монтируются на расстоянии не менее 1 м от границы зоны обогрева или вблизи водосточных систем. Они работают в широком диапазоне внешних температур, однако требуют систематической очистки поверхности от таких загрязнений, как остатки веток деревьев или опавшие листья, а также от нависающих смежных элементов кровли.
Полезное видео
Дополнительно о причинах появления конденсата на крыше в видео:
Заключение
Конденсат, собирающийся под крышей, может стать серьезной проблемой домовладельца. Он приводит к неприятным последствиям, таким как уменьшение термоизоляции утеплителей, деформация и преждевременное изнашивание кровли, ухудшение условий проживания внутри помещения. Поэтому важно придерживаться правил обустройства кровли и ее вентиляции.
