Каковы размеры окон в квартире или частном панельном доме?

Типовые панельные дома возводились с советских времён по унифицированным проектам.

Особенностью таких сооружений являлась стандартизация планировочных и фасадных решений, в связи с чем все заводы ЖБИ были ориентированы исключительно на выпуск однотипной продукции в огромном объёме.

Окна для таких домов монтировались непосредственно на заводе и в готовом виде поставлялись на строительный объект. Таким образом, при необходимости замены светопрозрачных конструкций, собственнику жилья следует знать всё о размерах окон в панельных домах. 

Какими документами устанавливаются требования?

Требования к габаритам светопрозрачных конструкций в панельных домах регламентируются пунктами следующих нормативных документов:

• ГОСТ 12504-2015 «Панели стеновые внутренние бетонные и железобетонные для жилых и общественных зданий».
• ГОСТ 11024-2012 «Панели стеновые наружные бетонные и железобетонные для жилых и общественных зданий».
• ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия».
• ГОСТ Р 56926-2016 «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий».
• ГОСТ 23166-1999 «Конструкции оконные и балконные светопрозрачные ограждающие. Общие технические условия».
• СП 335.1325800.29017 «Крупнопанельные конструктивные системы».

На основе указанных выше ГОСТов и СП, силами проектных организаций разрабатываются типовые серии повторного применения, а также технологические карты для организации производственного процесса.

Стандартные габариты по высоте и ширине

Наиболее часто используемые габариты окон в панельных домах приводятся в следующей таблице:

При необходимости, оконный проём может быть расширен в пределах габаритов, указанных выше (не более, чем на 20 – 30 мм). Расширение конструктивного элемента по высоте не допускается, в связи с риском нарушения работы перемычки над окном.

Помимо указанных выше габаритов для элементов заполнения типовых панелей, каждый завод ЖБИ может выпускать нестандартные панели для жилых домов по специальным сериям. Данные проектные решения, как правило, касаются застройки в исторических центрах городов, либо общественных зданий федерального значения.

Для многоквартирного

Для многоквартирного панельного дома размерный шаг оконных конструкций составляет 300 мм, в зависимости от высоты и ширины наружных стеновых панелей:

• Для панелей с высотой 2700, высота оконных проёмов составляет 1210, светопрозрачных конструкций – 1160.
• Для панелей с высотой 3000 – 1510 и 1460, соответственно.
• Для панелей с высотой 3300 – 1810 и 1760, соответственно.

Ширина проёмов отличается, в зависимости от глубины комнаты, которая зависит от габарита внутренней стеновой панели:

• От 3000 до 3600 – ширина проёма составляет от 1210 до 1510, окна – от 1160 до 1460.
• От 3600 до 4800 – ширина проёма составляет от 1510 до 1810, окна – от 1460 до 1760.
• От 4800 мм до 6000 – ширина проёма составляет от 1810 до 2110, окна – от 1760 до 2060. Данные проёмы часто оснащаются балконной дверью.

В кладовках, холлах, вспомогательных и технических помещениях, устраиваются узкие окна с габаритами от 560 до 860, с одной открывающейся створкой. 

Глубина установки оконных конструкций зависит от толщины наружных панелей, которые, в свою очередь, подбираются, согласно теплотехническому расчёту для конкретного региона. Средняя глубина посадки светопрозрачной конструкции в панель колеблется от 150 до 200, при толщине профиля от 58 до 76.

Для частного из разных типов панелей

В отличие от многоквартирных зданий, частные дома могут возводиться по индивидуальным проектным решениям. Таким образом, проёмообразователи на заводах КПД могут закладываться практически с любыми размерами.

Ограничением для таких зданий являются следующие габариты:

• Минимальный размер светопрозрачной конструкции составляет от 270 х 270, которая подходит под проём 300 х 300.
• Предельно допустимая ширина для стандартного одностворчатого окна может достигать 1170, для монтажа в проём с габаритами 1210.
• Для двустворчатой конструкции максимальная ширина составляет 1770, проёма 1810.
• Для трёхстворчатого оконного блока – 2670, проёма – 2710.
• Средняя высота оконного блока для панельных частных домов составляет 860, 1160, 1460, 1760, 2060, 2360, что подходит для фасадных панелей с габаритами 910, 1210, 1510, 1810, 2110, 2410.

В отдельных случаях, на оборотной линии поддонов для изготовления элементов КПД могут устанавливаться проёмообразователи с индивидуальными размерами, не привязанными к модульному шагу. Применение таких габаритов, отличающихся от номенклатуры, описанной в ГОСТ, требует получения дополнительных сертификатов на готовое изделие, при условии, что здание имеет площадь более 1500 м2 и более 2 этажей в высоту. 

Отличные от стандартов

Некоторые объекты жилого назначения возводятся по индивидуальным проектам, не имеющим отношения к серийным альбомам. В таких уникальных зданиях высота оконных блоков может составлять следующие величины, в зависимости от типа объёмно-планировочного решения:

• Для первых этажей с увеличенной входной группой, высотой от 4200 до 6000 мм, в качестве оконных блоков используются усиленные конструкции с высотой до 2960 мм, которые устанавливаются в проём с высотой 3000 мм.
• При обустройстве открытых лестничных маршей в домах малой и средней этажности, некоторые серии предусматривают ленточное остекление, суммарная протяжённость которого составляет 3570 мм, а проём – 3610 мм. В таких ситуациях, по верхней грани оконного блока выполняется усиленная перемычка.
• В цокольных этажах панельных домов, при заглублении пола данного уровня ниже, чем на 1500 мм, относительно уровня отмостки, устанавливаются окна с высотой 570 мм, и проёмом 610 мм. Данный норматив действует только в том случае, если в здании отсутствуют световые приямки с подпорными стенками. 

Чаще всего, если при разработке нетиповой серии предполагается завершение с применением индивидуальных архитектурных решений, технический или последний жилой этажи выполняются в монолитном каркасе с установкой окон произвольной конфигурации.

Почему важно знать?

Информация о габаритах оконных конструкций в панельных домах представляет повышенную важность для следующих категорий лиц:

1. Для проектировщика:
   • Возможность расчёта инсоляции помещений.
   • Привязка типовой серии к конкретному земельному участку. 
   • Разработка дизайна интерьера жилого пространства или общественных зон. 
   • Оформление колористического паспорта объекта с привязкой к общей городской или районной застройке.
2. Для застройщика:
   • Возможность заказа полного комплекта панелей для серии.
   • Расчёт точной сметы для планирования инвестиций.
   • Оформление буклетов для отдела продаж квартир дольщикам.
3. Для собственника жилого помещения:
   • Возможность заказа новых оконных конструкций, без проведения предварительных замеров.
   • Выполнения расчёта затрат на ремонт, обслуживание или замену оконных блоков.
   • Возможность приобретения типовых стеклопакетов или комплектов фурнитуры.
   • Определение точной стоимость мытья окон при обращении в клининговую компанию.

Следует учесть, что в типовом панельном многоквартирном доме габариты оконных конструкций остаются неизменной величиной.

В случае необходимости расширения или сужения проёма, каждый собственник объекта обязан выполнить рабочей проект усиления, конструкций панелей. После этого, необходимо согласовать проектные решения с местным комитетом по архитектуре и градостроительству.

Заключение

Размеры окон в панельных домах определяются, согласно чертежам типовой серии. При возведении таких унифицированных объектов из элементов КПД, оконные блоки устанавливаются непосредственно на производстве. Габариты и толщина оконных конструкций регламентируются требованиями действующих ГОСТ. В случае замены элементов заполнения проёмов, собственник помещения обязан подобрать светопрозрачные конструкции с идентичными размерами.